Classement des prix des loyers en France : palmarès des 10 grandes villes

1. Quel budget allouer à son loyer en France ?

Le logement demeure le premier poste de dépenses des ménages français, absorbant plus d'un quart de leur budget mensuel en moyenne. En 2023, louer un logement coûte en moyenne 13 €/m², avec des variations significatives selon la taille et le type de bien. Les loyers moyens s'établissent à 9 €/m² pour les maisons et 14 €/m² pour les appartements. La région Île-de-France détient les loyers les plus élevés, avec une moyenne de 23 €/m².

2. Classement des loyers dans les 10 plus grandes villes françaises

Voici le classement des loyers moyens par m² dans les 10 plus grandes villes françaises :

Paris : 30 €/m² Nice : 18 €/m² Lyon : 17 €/m² Bordeaux : 16 €/m² Marseille : 15 €/m² Montpellier : 15 €/m² Rennes : 14 €/m² Toulouse : 14 €/m² Strasbourg : 14 €/m² Nantes : 13 €/m²

*Source : SeLoger

3. Le prix des loyers varie d'une ville à l'autre

Les loyers reflètent la dynamique du marché immobilier. Les prix sont ainsi influencés par l'équilibre entre l'offre et la demande. Les métropoles et grandes villes étudiantes affichent naturellement les loyers les plus élevés, Paris menant le classement à 30 €/m². Certaines municipalités ont réagi en instaurant un encadrement des loyers pour contrôler cette hausse. C'est notamment le cas à Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Montpellier et d'autres villes. Celles-ci appliquent désormais des plafonds basés sur des critères spécifiques. C'est notamment cela qui provoque une diversité dans les évolutions des loyers d'une ville à l'autre. Quoi qu'il en soit, l'encadrement des loyers s'avère être une solution locale pour maîtriser les coûts de location dans des zones sous tension.

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