Estimation immobilière Grenoble

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Grenoble et vous souhaitez connaître son prix ? 

Le Montorge, spécialiste de l’achat et de la vente d’appartement à Grenoble, vous propose un décryptage des critères à prendre en compte pour réaliser l’estimation de votre appartement à Grenoble. 

• Les critères à retenir pour estimer mon appartement à Grenoble

• Estimation d’un appartement ancien

• Estimation d’un appartement neuf

• Quand vendre ?

Pourquoi faire estimer mon appartement ? 

Une bonne estimation de la valeur de votre appartement vous permet de vous assurer de réussir la vente de votre bien ! C’est-à-dire, de vendre vite et au juste prix. 

Le parc immobilier grenoblois étant composé à 95 % d'appartements, la concurrence est rude. C’est pourquoi nous vous donnons les clés pour une estimation immobilière réussie.

Estimer son appartement à Grenoble : Prix m² et évolutions du marché local

Estimation : quels critères sont importants pour mon appartement à Grenoble ? 

• son quartier (Championnet, Caserne de Bonne, Victor-Hugo, Centre-Ville, Antiquaire, Notre-Dame, Île Verte…)

• son exposition (lumière naturelle)

• sa proximité avec les commodités (arrêt de bus, tram, boulangeries, supermarchés et marchés locaux, axes routiers, parcs et jardins)

• ses prestations (ascenseur, balcon, terrasse, garage à vélo sécurisé, parking couvert…)

• son standing ou cachet (appartement haussmannien, industriel ou nouvelle génération)

• son état général

• son agencement

Estimer un appartement ancien à Grenoble

Cheminée en marbre, balcons en fer forgé, moulures et plancher en bois massif sont l’apanage des vieux appartements grenoblois. Ce cachet, vous vous en doutez, influence l'estimation finale du prix de votre appartement.

On constate que les studios valent plus cher que les autres typologies d’appartements. Cette variation de prix s’explique notamment par la forte population étudiante à Grenoble à la recherche de studios à louer. On assiste alors au développement de l’investissement locatif pour ce type de bien.

Combien vaut un appartement neuf à Grenoble ? Estimation dans le neuf

Performances énergétiques au top, isolation et chauffage de dernière génération, voire même appartement autosuffisant… Les appartements neufs à Grenoble ont l'avantage de proposer des prestations plébiscitées pour réaliser de véritables économies d’énergies. 

On remarque que certaines typologies d’appartement, les 6 pièces et plus n’existe pas pour les appartement neufs. 

Découvrir les prix du m² à Grenoble

Quand vendre après une estimation d’appartement à Grenoble ?

Le meilleur moment pour vendre votre appartement est juste après la réalisation de l’estimation. Ainsi, vous êtes certain de proposer un bien au prix du marché et de ne pas perdre d’argent. Si vous attendez 6 mois après la réalisation de votre estimation vous risquez de ne plus être positionné sur le marché local et d’envoyer de mauvais signaux aux potentiels acquéreurs.

Des questions ? Contactez-nous !

Délais de vente : en combien de temps peut se vendre votre appartement à Grenoble ?

Le nombre de pièces de votre appartement va grandement influencer la vitesse à laquelle celui-ci va se vendre. 

Avez-vous pensez à mettre votre bien en gestion locative ? 

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Sources données chiffrées : citizya, figaro immobilier