Comment déterminer le prix moyen au mètre carré d’un appartement ?

Pour déterminer le prix au mètre carré d’un bien immobilier, il est nécessaire de prendre en considération son emplacement. Dans un premier temps, vous consultez le fichier des demandes de valeurs foncières. C’est une sorte de base de données du gouvernement français vous permettant de consulter les transactions immobilières au cours des cinq dernières années. C’est un premier indicateur en utilisant la surface habitable de votre logement et en la divisant par le prix moyen au mètre carré. Sinon, l’outil Patrim est une autre possibilité avec une plateforme multicritères permettant d’incorporer de nombreuses informations supplémentaires. Une autre solution consiste à prendre tous les renseignements nécessaires auprès d’un agent immobilier ou d’un notaire. Ce sont des professionnels disposant d’une parfaite connaissance du marché immobilier local. L’estimation immobilière reste le moyen le plus sûr et le plus fiable pour déterminer la valeur de votre appartement. Vous devez connaître la surface habitable de votre bien et le prix au mètre carré pratiqué dans votre quartier. En multipliant les deux données, vous obtenez une première estimation. Bien évidemment, il est impératif de connaître avec précision la surface globale de votre appartement. Mais la valeur d’un bien immobilier doit prendre en considération les avantages de ce dernier. Par exemple, la proximité avec des transports en commun, la présence d’un balcon ou d’un immeuble sans vis-à-vis. Si vous connaissez ces différentes informations, utilisez un outil d’estimation en ligne comme celui de SeLoger. Vous remplissez le formulaire en renseignant les atouts et les inconvénients de votre appartement. Puis vous recevez une estimation immobilière gratuite.

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/calculer-prix-m2-d-un-appartement-article-15013.html