Estimation Locative Grenoble

Vous souhaitez mettre en location votre appartement à Grenoble ? Une estimation locative est essentielle pour déterminer le montant du loyer de sorte à ce qu’il corresponde au marché immobilier actuel.

Le Montorge, agence immobilière à Grenoble centre, et son service de gestion locative à Grenoble estiment le loyer de votre appartement à louer dans la capitale et les communes environnantes (Corenc, Meylan, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Echirolles).

Nous contacter

Pourquoi demander une estimation locative pour louer son bien à Grenoble ?

Tout comme pour une transaction, une estimation locative permet de connaître la valeur de son bien sur le marché de la location. Le prix du mètre carré à Grenoble varie en fonction de la conjoncture, c’est-à-dire de l’offre et de la demande de bien. De la même manière, les loyers au mètre carré fluctuent en fonction des flux de location.

Bien estimer le loyer de son bien, au même titre de bien estimer sa valeur vénale, permet de louer au bon prix et d’éviter des vacances locatives trop longues. En effet, si le loyer est surévalué les candidats locataires ne se déplaceront pas pour déposer leur dossier et iront trouver un bien au prix du marché.

Demander une estimation pour mon bien

estimation locative grenoble

Comment s’évalue le loyer d’un bien ?

Le loyer d’un bien à Grenoble varie selon plusieurs critères. Le dynamisme immobilier joue évidemment un rôle essentiel mais les caractéristiques du bien comptent tout autant. Le nombre de pièces, la superficie, l’emplacement, l’étage, la présence d’un extérieur ou d’un box, le vis-à-vis, les performances énergétiques... Tous ces critères sont pris en compte dans l’évaluation du loyer d’un bien. De même, certains types de biens sont plus recherchés que d’autres mais sont aussi plus rarement disponibles à la location. A Grenoble par exemple, les studios à louer (meublés ou non) sont très demandés par les locataires. Grenoble étant une ville étudiante, ce type de biens, surtout s’il est situé en centre-ville ou dans l’un des quartiers les plus attractifs de Grenoble, proche des lignes de tramway B et C, est très recherché. A contrario, les loyers au mètre carré des appartements T3 en location sont plus bas car ce type d’appartement n’est pas autant plébiscité. Cette tendance s’observe également à Meylan, où les studios ne représentent que 6 % du parc immobilier, et Saint-Martin-d'Hères où se trouve le campus universitaire.

Quand faire une estimation locative d’un bien à Grenoble ?

Une estimation locative peut être effectuée :

Lorsque vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble.
Lorsque vous vendez votre bien : en effet, la valeur locative a un impact sur la valeur vénale et donc le prix de vente du bien.

Vous souhaitez connaître le montant du loyer pour votre bien à Grenoble, Meylan, Corenc, Saint-Martin-d'Hères ou Fontaine ? Prenez rendez-vous dès maintenant avec Le Montorge pour programmer l’estimation locative de votre bien.